买房后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况：
全款买房
如果房东有贷款，房子过户后通常在20个工作日内可以拿到房产证。
如果全款买房且无贷款，在买卖双方预定的约签日期后三个工作日内交付首付款并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新的房产证。
贷款买房
在条约签订三个工作日内将贷款首付交付给开发商，贷款机构对借款人的贷款额度和信用资质考核后，一般半年左右可以拿到房产证。
贷款买房的房产证办理时间可能会因银行和开发商的不同而有所差异，但通常在90至180个工作日之间可以办好，如果开发商拖延办证，时间会更长。
期房与现房
如果房屋已竣工，房产证一般自合同订立之日起90天内办理完毕。
如果房屋尚未建成，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理完毕。
法律依据
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》，新建房屋应在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖的房屋应在三十日内申请转移登记。
建议
全款买房：如果无贷款，签订合同时约定好过户时间，通常可以在20个工作日内拿到房产证。
贷款买房：提前了解贷款流程和开发商的办证效率，确保在合同约定的90至180个工作日内拿到房产证。
期房：关注房屋交付时间，确保在交付使用后90日内取得房产证，避免因开发商拖延而产生法律责任。
这些信息可以帮助你更好地规划购房后的房产证办理时间，确保自身权益。
