回迁房拿房产证的时间主要受到以下因素的影响：
自然情况的不确定性：
户型、采光等问题可能会影响回迁房的质量和得房率，进而影响办理房产证的时间。
摇号选择房屋：
由于回迁户众多，能否挑到中意的房屋靠运气，这也可能间接影响回迁房的交付时间。
开发商的进度：
开发商在资料准备、手续办理等方面的效率会直接影响房产证的办理速度。
政策和法规：
不同地区的政策和法规对回迁房房产证的办理时间和流程有不同的规定，例如，有些地区规定回迁房需要满5年才能办理过户手续。
综合以上因素，回迁房办理房产证的时间有以下几种说法：
一般要5年以上才能拿到房产证。
一般回迁房多久下房本这个是没有具体的规定，一年到三年都是有可能的。
回迁房房产证一般在 1 - 3 年可以办理下来。
因此，回迁房办理房产证的时间主要取决于多种因素，包括自然情况、开发商进度、政策法规等。一般来说，回迁房办理房产证需要3到5年，具体时间可能因地区和实际情况有所差异。建议您咨询当地相关部门或开发商，以获取更准确的回迁房办理房产证时间信息。
