您的位置 : 首页 常识

租金收入在哪里交税

房租收入应在 房屋所在地的税务局进行交税。具体来说,个人出租房屋需要交纳的税费包括个人所得税、营业税(或增值税)、房产税、印花税等。这些税费的计算和缴纳方式如下:

个人所得税

由出租方承担,根据收入情况缴纳。月收入不超过4000元时,税率为20%,超过4000元时,税率为20%但先减去800元修缮费用及允许扣除的税费后再计算。出租居民住房的税率为10%。

营业税(或增值税)

个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

企业出租方需将租金收入纳入企业所得税申报。

房产税

应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

印花税

由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳,其他税费由出租人缴纳。房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

在办理交税手续时,需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具相关发票。

建议在办理交税手续前,先咨询当地税务局或通过其提供的在线服务了解详细的税收政策和所需材料,以确保顺利完成缴税。

为您推荐

返回顶部