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拆迁商户怎么补偿

商铺拆迁的赔偿通常包括以下几个方面:

房屋价值的补偿:

根据被拆迁商铺的位置、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。

停产停业损失的补偿:

包括实际经营损失和预期经营损失,具体金额根据商铺的实际情况而定。

搬迁费用的补偿:

包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输费用、解聘员工的补偿费等。

固定资产损失的补偿:

包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

奖励费用:

基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

安置补偿:

若被拆迁方需要进行安置,拆迁方还需支付搬迁费或安置费。

其他补偿:

包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。

商铺拆迁的补偿方式可以是货币补偿或产权调换,具体金额和方式根据房屋评估价格和标准来确定。被拆迁人有权选择补偿方式,并可以要求拆迁人提供详细的补偿方案以便进行协商。如果对拆迁补偿不满意,可以重新协商或通过法律途径维权。

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