非法租房通常指的是违反相关法律法规进行的房屋租赁活动。以下是一些常见的非法租房行为:
无合法产权证明出租:
出租人未能提供完整的房屋所有权证书或其他合法有效的权属证明就开始对外出租房屋。
擅自改变房屋用途:
未经有关部门批准,擅自将房屋用途从住宅改为商业或其他用途进行出租。
房屋安全不达标:
出租的房屋不符合建筑、消防、治安等安全要求。
出租违法建筑:
将尚未获得合法审批手续的违法建筑物出租给他人居住。
未办理租赁登记备案:
未按相关规定办理房屋租赁登记备案手续就擅自出租。
违反租赁政策:
违反了当地政府制定的关于房屋租赁的政策规定,如人均租住建筑面积低于标准等。
将房屋出租给无身份证件的人:
房屋出租人将房屋出租给没有合法有效身份证件的人居住。
不按规定登记承租人信息:
出租人未按照规定登记承租人的姓名、身份证件种类和号码。
明知承租人犯罪不报告:
出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,但不向公安机关报告。
根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》,非法租房可能会面临行政处罚,如罚款,严重者可能会被拘留。