开设房产代理公司需要遵循以下步骤和条件：
先期准备
需要有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员，或者租齐这些人员。
需要有五万元以上的注册资金。
需要有自己的名称、组织机构及章程。
需要有固定的服务场所。
注册流程
准备5个以上公司名称到工商局核名。
到刻章厂刻章一套，包括公章、财务章、法人章、合同章，同时到银行开立验资户并存入投资款。
整理资料到工商局办理营业执照。
整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。
整理资料到国税局办证处办理国税证。
整理资料到地税局办证处办理地税。
到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。
公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。
资质申请
由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。
部门初审，主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。
领导审批，分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。
经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
人员要求
房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。
需要有与开展业务相适应的固定场所，面积至少50平方米以上。
其他要求
股东符合法定人数，有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额，股东共同制定公司章程，有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。
需要办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
选择房产代理公司时的考虑因素
公司的经济情况，包括以往的交易情况和投资眼光。
计划书的真实性及成功可能性。
公司的资历和真实性。
注意事项
在选择房产代理公司时，需关注其专业能力和服务质量，包括专业团队、服务质量、办理效率等。
考察代理公司的人脉资源，包括行业关系、合作伙伴等。
注意代理公司的信誉和口碑，通过网络搜索、询问同行等方式获取相关信息。
明确合同条款，包括收费标准、支付方式等，避免后期出现额外费用。
以上步骤和条件仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区和政策变化而有所不同。建议在具体操作前，咨询当地工商局或相关机构获取最新信息。
