买房贷款需要满足以下条件：
年龄要求
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
职业和收入要求
具有稳定职业和稳定收入，能够按期偿付贷款本息。
信用要求
信用状况良好，无重大不良信用记录。
购房合同
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。
首付款要求
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
担保要求
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
其他要求
贷款用途明确合法。
贷款申请数额、期限和币种合理。
借款人具备还款意愿和还款能力。
建议：
在申请贷款前，建议先咨询具体的贷款银行或金融机构，了解详细的贷款政策和所需材料，以确保贷款申请的顺利进行。
