高层住宅的寿命主要受到多种因素的影响，包括建筑材料、结构设计、施工质量、使用环境以及维护管理等。因此，其寿命并不是一个固定的数字，而是一个范围。
设计寿命
中国的高层住宅设计寿命一般不低于50年，普通高层建筑的使用期限是50年，而大型高层建筑的使用寿命则是80年。
实际寿命
由于施工质量、材料老化、设备维护等因素的影响，实际寿命可能会缩短。一些建筑在30-40年后可能已经需要大规模的维修和改造，甚至可能成为危房。
维护与保养
高层住宅的寿命在很大程度上取决于维护保养情况。如果维护不当，建筑老化会加速，可能提前达到使用寿命的终点。
国家规范
根据国家规定，混凝土结构构造的建筑寿命一般为60年，砖混结构为50年。
建议
购买高层住宅时，应重点考虑建筑的质量、设计和维护保养情况，以确保其使用寿命能够达到预期。
入住后，定期进行维护和检查，及时更换老化和损坏的设备，以延长建筑的使用寿命。
对于老旧高层住宅，政府可能会出台相关政策，允许增加土地使用权限期或进行拆迁补偿，以应对未来可能出现的建筑老化问题。
综上所述，高层住宅的设计寿命一般为50至80年，但实际寿命会受到多种因素的影响，维护保养情况是决定其寿命的关键因素。
