卖房房产过户需要以下手续：
准备材料
房地产转移登记申请表
申请人身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证等）
房地产权利证书（房产证）
房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）
若已设定抵押权，需提供抵押权人同意的书面文件
其他可能需要的文件（如行政决定书、公证文件等）
提交申请
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格
缴纳税费
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等
审核与办理
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记
领取新证
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息
建议在办理房产过户手续时，提前咨询当地房产管理部门或相关机构，了解具体的税费构成和办理流程，以确保顺利完成过户。
