转租房屋的原因可能包括：
经济原因
出租回报低，或者难以出租，为了多回收一些成本。
承租人可能因为工作或生活调动需要换城市，因此选择转租。
法律和政策因素
根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
某些情况下，如公租房，承租人可能因为无法承担高昂租金或申请公租房过程繁琐，选择转租以获得额外收入。
个人需求
单身居住的女生可能因为安全考虑，选择转租给女生，并可能邀请朋友或家人定期访问，提高居住安全感。
房屋条件
房屋可能因为地段不佳、环境不理想等原因，导致出租困难，需要通过转租来回收成本。
生活习惯
一些房东可能因为生活习惯的原因，比如女生更爱干净，而选择转租给女生。
特殊情况
极个别情况下，转租可能是由于意外情况发生。
在考虑转租时，应当注意以下事项：
确认房屋产权证、土地证、抵押或质押状况等权属证明，确保合法性。
仔细调查房屋所在的地段、周边环境以及商铺的经营状况。
遵守相关法律法规，确保转租行为合法合规。
考虑个人安全和隐私，选择合适的租客和居住环境。
